RM443

El Barrio Centro de Bariloche crece hacia arriba, densificándose lote a lote, y con eso corre el riesgo de perder lo que lo hizo habitable: luz, aire, una relación real entre quien vive adentro y la ciudad que lo rodea. RM443 responde a ese contexto desde un lote pequeño con una convicción clara: que la densidad no tiene por qué resignar calidad de vida, y que un edificio de inversión puede, igual, pensarse para las personas.

Croquis azul de la fachada de RM443: retícula de balcones sobre la planta baja.
Planta tipo de RM443 con dos departamentos por piso alrededor del núcleo de escalera.

Lo que propusimos

Partimos de la circulación. Al resolverla con un solo núcleo compacto, cada metro que se ahorró volvió a los departamentos: así organizamos 16 unidades y un local en planta baja sin que ninguna quedara como una simple suma de metros. Sobre esa base, la fachada se abre con aberturas de piso a techo en todo el frente. Entra más luz, se ventila mejor y el edificio gana una escala más liviana y contemporánea.

Render de la cocina de un departamento de RM443, con muebles de madera e isla con banquetas.
Fachada edificio residencial en centro de bariloche
Render del acceso a RM443, con el nombre del edificio en la fachada y peatones en la vereda.

Lo que vimos

En un lote chico, cada decisión de distribución pesa el doble. Encontramos que la clave estaba en la circulación: resolverla de forma eficiente liberaba superficie para que cada departamento ganara en iluminación y ventilación, dos variables que para nosotros no son un detalle técnico, son las que definen cómo se vive un espacio, sobre todo cuando es chico.

Fachada de RM443 en línea: retícula de cuatro módulos por planta sobre la planta baja.
Croquis azul de la planta de RM443 con el núcleo de escalera al centro.

Datos del proyecto

Tipo
Obra Nueva
Programa
Vivienda colectiva
Estado
En obra
Año
2026
Lugar
Bariloche
Render del estar de un departamento de RM443, con losa de hormigón y ventanal al balcón.

El punto de partida

Un lote pequeño y un objetivo claro: la mayor cantidad de unidades posible sin resignar la calidad de vida de quien las habita. El desafío no era solo de metros, era de criterio. Cómo sacarle rendimiento a la inversión sin caer en la lógica de unidad genérica que domina a la mayoría de los desarrollos.

Render del edificio RM443 en una calle del centro de Bariloche, con balcones de madera.

El resultado

RM443 va a sumar a Barrio Centro un edificio pensado desde adentro hacia afuera: una circulación eficiente que le devuelve superficie a cada departamento, luz y ventilación que llegan hasta el fondo de cada unidad, y una imagen contemporánea y cálida que se integra a la ciudad. Es un edificio de inversión que también se piensa para quienes lo van a habitar.